房价涨完房贷涨 买不买房正在考验你的攒钱速度!_励志文章
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房价涨完房贷涨 买不买房正在考验你的攒钱速度!

房价涨的呼声从来都没有消停过,虽不是民心所向,但也注定是大势所趋。所以,拎得清的人永远会在最合适的阶段买到心仪的房子。

房价涨完房贷涨 买不买房正在考验你的攒钱速度!

房价要涨,一听就让人挺恐惧的,虽然说现在的方针政策是遏制房价上涨,但涨不涨的,还真不是一纸号令可以决定的,我们大多数人虽不乐意,但还是相信市场有这个能力做出违背政令的事情的,毕竟这事儿有利可图。


就像我们明知道,长期以来,限贷限购针对客户,限价限签针对房企,缺钱就赶紧回款,缺房就赶紧去买,哪一件都是刻不容缓的事。我们更知道,如果一个城市长期人口净流出,库存过高,那么房价是涨不起来的。同理,人口长期流入的城市,怎么可能会降房价嘛。


而我们常常挂在嘴边的楼市,与其说是全国卖房子的地方,不如说是备受关注,潜力巨大的一二线城市,毕竟,三四线城市的房子从来都是跟着一二线亦步亦趋的,好处捞的不多,坏处降临时也会受牵连,与商场,动荡的楼市定位并不显得那么契合。所以,对于房价的涨跌,三四线城市没有太多的资格来与一二线城市一争风头。


那么,接下来房价是涨还是跌,我们该怎么看待呢?

1、70城房价数据


这个数据,就不用小编多说了吧,上至北上广深,下至能被统计到的小县城,基本上是一片绿油油的上涨苗头,但每个月也总有那个一两个,两三个向下走的数据,来显示一下调控的业绩。


虽说是绿油油的一片上涨箭头,但这个数据也并没有让ZF多失望,稳稳地上涨着,迎合着市场的大趋势,似乎预示着未来一定会按这绿色的箭头方向往上走。


数据有没有错,不清楚,但这样的结论应该没错,未来是肯定会向上走的。


但目前,你要非说房价要大涨,还真不敢苟同。毕竟买房成本的总支出已经相当高了,得益于居高不下的房价,以及正在上浮的房贷成本。我们觉得市场虽然残酷,但这个时候还是得略微人性一点,暂时的缓一缓也是极好的。

2、房贷上涨无异于房价上涨


房贷利率已经连续上浮20个月了,每月多还几百块钱利息,相当于房价上涨。这其实是再明白不过的道理了。所以,大家心中才有这样的感觉:目前房价仍在涨。


其实房价已经稳定许久了,是房贷利息在不断上升,对于购房者来说,只要总房款变多了,这个锅就得让房价背着。

3、棚改货币化推涨房价


为了调控市场,减少疯狂,ZF严控流入楼市的资金,让更多资金进入到实体经济和中小企业中去。


这么一来,流入楼市市场的资金正在变少。但这个市场也不会就此垮掉,棚改货币化继减少楼市资金流入之后出台,就是对楼市营养供给的一种补充。


当没房的人手中有钱的时候,他会干什么?


当然是拿着钱进入楼市消费了。


当有房的人手中没钱的时候,他会干什么?


同样是进入楼市,卖房换钱。


总归,无论是棚改实物化,还是棚改货币化,都是不同阶段适应市场不同状况的应对措施罢了。


但棚改货币化会不会推涨房价这事还真不好说,小编的理解是,买房的能有多少是棚改户,更多的还是来到大城市打拼的无房者。棚改户某种程度上算不上刚需,他们的需求远远不如源源不断被输送到这个城市的刚需们的需求大。毕竟吗,对他们来说,房子被拆了,那也是有房一族,早晚会将房子拿到手里。所以,房价上涨与棚改户的推涨,关系并不大。


上述三个事实,共同在向你的钱包看齐,显然,想要买房,得拿出资金,但你赚钱的能力和攒钱的能力赶不上任何一个数据的变化。


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